Analyse fonctionnelle
Points à superviser, scénarios, alarmes, profils d'utilisateurs : ce que l'exploitant doit voir et commander.
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Bureau d'études électricité
Gestion technique du bâtiment (GTB)
Superviser, piloter et mesurer : la GTB rassemble chauffage, ventilation, éclairage, comptages et alarmes techniques sur un même poste, pour bien exploiter le bâtiment et réduire ses consommations.
Ce que nous prenons en charge
Gestion technique du bâtiment : nos études
Architecture et protocoles
Automates, réseau dédié, protocoles ouverts (BACnet, KNX, Modbus) pour intégrer chauffage, ventilation, éclairage et comptage.
Comptage et suivi des consommations
Sous-comptage par usage et par zone, tableaux de bord, données utiles à la déclaration sur la plateforme OPERAT.
Conformité au décret BACS
Vérification des obligations, choix de la classe de performance, fonctions exigées pour les bâtiments tertiaires.
Liaisons avec la sûreté et la sécurité
Remontée d'informations du contrôle d'accès et du SSI, sans remettre en cause l'indépendance de la sécurité incendie.
Réception et mise en service
Essais point par point, contrôle des scénarios, analyse des écarts avant la livraison.
Repères
Normes et textes de référence
Les principaux textes que nous appliquons, selon le type de bâtiment et la mission confiée.
- Décret n° 2020-887 du 20 juillet 2020systèmes d'automatisation et de contrôle des bâtiments tertiaires (décret « BACS »)
- Décret n° 2023-259 du 7 avril 2023extension aux systèmes de plus de 70 kW
- Décret n° 2025-1343 du 26 décembre 2025report au 1er janvier 2030 pour les bâtiments existants de plus de 70 kW
- Décret n° 2019-771 du 23 juillet 2019réduction des consommations d'énergie des bâtiments tertiaires (dispositif éco-énergie tertiaire)
- NF EN ISO 52120-1classes de performance des systèmes d'automatisation
- NF EN ISO 16484-5 et NF EN 50090protocoles BACnet et KNX
Livrables
Ce que vous recevez
Des documents clairs, issus de la maquette numérique, prêts pour le visa et pour le chantier.
- Analyse fonctionnelle et liste des points
- Architecture du système
- Plans des automates et des réseaux
- Quantitatifs pour les commandes de matériel
- Procès-verbaux d'essais à la réception
À chaque étape
De la signature du marché au DOE
Nous réalisons les études d'exécution pour les entreprises d'électricité, en tout ou partie, selon vos besoins.
- Reprise du dossierLecture du marché : CCTP, plans et maquette de conception. Nous relevons tout de suite les manques et les incohérences.
- Études d'exécutionMaquette 3D, plans d'exécution, schémas, notes de calcul et carnet de câbles, niveau par niveau, au rythme du chantier.
- Synthèse et visaConfrontation avec les autres lots, plans de réservations, puis dossier soumis au visa de la maîtrise d'œuvre et du bureau de contrôle.
- Chantier et DOEMises à jour pendant les travaux, plans de récolement et dossier des ouvrages exécutés (DOE) remis en fin de chantier.
Questions fréquentes
Vous vous demandez peut-être…
Mon bâtiment est-il concerné par le décret BACS ?
Les bâtiments tertiaires dont le système de chauffage ou de climatisation dépasse 290 kW doivent être équipés depuis le 1er janvier 2025 ; le seuil descend à 70 kW au 1er janvier 2030. Les bâtiments neufs concernés doivent en être équipés dès la construction. Testez votre situation avec notre outil gratuit, puis nous vérifions avec vous les fonctions à mettre en place.
Quelle différence entre GTB et GTC ?
La gestion technique centralisée (GTC) surveille et commande les équipements ; la GTB va plus loin en reliant les lots entre eux et en optimisant leur fonctionnement d'ensemble.
Peut-on moderniser une GTB existante ?
Oui : inventaire de l'existant, conservation de ce qui fonctionne, remplacement par étapes avec des protocoles ouverts pour ne plus dépendre d'un seul fournisseur.
Avez-vous des références en GTB ?
Oui : l'immeuble SCOPE à Paris 12e, la tour Majunga à La Défense, le campus chirurgical du Grand Paris et l'EPS de Ville-Évrard.
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